48 Rue des Vignes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 48 Rue des Vignes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Plateaux.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verts Coteaux à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 861 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 988 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 834 mètres
Ventes au 48 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 48 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 48 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 48 Rue des Vignes se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Vignes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue des Vignes se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Floirac et -14.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 48 Rue des Vignes
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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