4 Rue du 12 Juillet 1998, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 12 Juillet 1998, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 4 Rue du 12 Juillet 1998, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 7 logements - 600 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 259 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 12 Juillet 1998
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 12 Juillet 1998 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 12 Juillet 1998
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 12 Juillet 1998, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 12 Juillet 1998
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 12 Juillet 1998 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 12 Juillet 1998 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 12 Juillet 1998 par rapport à la voie
Sur Rue du 12 Juillet 1998, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 4 Rue du 12 Juillet 1998 se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 12 Juillet 1998 par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du 12 Juillet 1998 se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Floirac et 25.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
