13 Rue François Mauriac, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Mauriac, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 474 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Mauriac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 13 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 13 Rue François Mauriac se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Mauriac par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Mauriac se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Floirac et 17.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Mauriac à Floirac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Mauriac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
