21 Rue François Mauriac, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
À propos du 21 Rue François Mauriac, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Marègue Étendue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 0 local - 125 parkings - 3423 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Dravemont à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 556 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Mauriac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 21 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 21 Rue François Mauriac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Mauriac par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Mauriac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Floirac et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
