3 Rue François Mauriac, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue François Mauriac, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 422 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Mauriac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 3 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 3 Rue François Mauriac se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Mauriac par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue François Mauriac se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Floirac et 17.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
