36 Rue François Mauriac, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 36 Rue François Mauriac, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 747 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 335 mètres
Ventes au 36 Rue François Mauriac
Une vente a été recensée au 36 Rue François Mauriac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue François Mauriac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 36 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 36 Rue François Mauriac se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue François Mauriac par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue François Mauriac se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Floirac et 19.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
