3 Rue François Rabelais, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue François Rabelais, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Dravemont à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 593 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 3 Rue François Rabelais se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Rabelais par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue François Rabelais se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Floirac et 34.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
