36 Rue François Rabelais, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°9 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 36 Rue François Rabelais, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satie à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 637 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 257 mètres
Ventes au 36 Rue François Rabelais
Une vente a été recensée au 36 Rue François Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue François Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 36 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 36 Rue François Rabelais se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue François Rabelais par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue François Rabelais se situe 0 % en dessous de la moyenne de Floirac et 40.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
