12 Rue François Villon, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 Rue François Villon, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satie à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 699 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 299 mètres
Ventes au 12 Rue François Villon
Une vente a été recensée au 12 Rue François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Villon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 12 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 12 Rue François Villon se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Villon par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue François Villon se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Floirac et 26.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
