2 Rue François Villon, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue François Villon, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Dravemont à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 699 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Villon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 2 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue François Villon se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Villon par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Villon se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Floirac et 23.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
