24 Rue François Villon, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 24 Rue François Villon, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
2 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satie à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 704 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue François Villon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 24 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 24 Rue François Villon se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue François Villon par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue François Villon se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Floirac et 33.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
