3 Rue François Villon, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°8 et du 4.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Rue François Villon, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Dravemont à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 690 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 287 mètres
Ventes au 3 Rue François Villon
Une vente a été recensée au 3 Rue François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Villon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 3 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 3 Rue François Villon se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Villon par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue François Villon se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Floirac et 34.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
