2 Rue Franz Schrader, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franz Schrader, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue Franz Schrader, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Plateaux.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béraldi à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1273 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 501 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Franz Schrader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Franz Schrader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franz Schrader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franz Schrader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franz Schrader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franz Schrader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franz Schrader dans son marché local
Prix du 2 Rue Franz Schrader par rapport à la voie
Sur Rue Franz Schrader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Rue Franz Schrader se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franz Schrader par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Franz Schrader se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Floirac et 25.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
