22 Rue Jean Cocteau, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 117 €

de 2 217 € à 3 504 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Jean Cocteau, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 22 Rue Jean Cocteau, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Claire à 602 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 251 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 244 mètres

Ventes au 22 Rue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 22 Rue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 22 Rue Jean Cocteau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean Cocteau par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Cocteau se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Floirac et -8.3 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Romain Rolland, 33270 Floirac(3,144 €)

Rue Francis Jammes, 33270 Floirac(3,080 €)

Rue Alphonse Daudet, 33270 Floirac(2,978 €)

Rue Jean Giraudoux, 33270 Floirac(3,158 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.