13 Rue Jean Giraudoux, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 16.97 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 13 Rue Jean Giraudoux, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
1 niveau - 25 logements - 2188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 716 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 305 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Giraudoux
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean Giraudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Giraudoux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 13 Rue Jean Giraudoux se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Giraudoux par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean Giraudoux se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Floirac et 11.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
