31 Rue Léo Lagrange, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 20.89 % à celui du n°29 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 31 Rue Léo Lagrange, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 446 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 305 mètres
Ventes au 31 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 31 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Léo Lagrange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 31 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 31 Rue Léo Lagrange se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Léo Lagrange par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Léo Lagrange se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Floirac et 3.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
