3 Rue Louis Gay-Lussac, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°2 et du 2.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Rue Louis Gay-Lussac, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Rebedech.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornier à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 227 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 330 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Gay-Lussac
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Gay-Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Gay-Lussac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gay-Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 3 Rue Louis Gay-Lussac se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Gay-Lussac par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Gay-Lussac se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Floirac et 33.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
