13 bis Rue Vaillant-Couturier, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 bis Rue Vaillant-Couturier, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Vaillant-Couturier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant-Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 13 bis Rue Vaillant-Couturier se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Vaillant-Couturier par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Vaillant-Couturier se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 59.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
