34 Rue Vaillant-Couturier, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 bis et du 0.3 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 34 Rue Vaillant-Couturier, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 405 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vaillant-Couturier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 34 Rue Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant-Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 34 Rue Vaillant-Couturier se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vaillant-Couturier par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Vaillant-Couturier se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 65.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
