2 Route de Villegouge, 33126 Fronsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Villegouge, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Villegouge, 33126 Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Fronsac.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rene Princeteau à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Villegouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Villegouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Villegouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Villegouge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villegouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villegouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Villegouge dans son marché local
Prix du 2 Route de Villegouge par rapport à la voie
Sur Route de Villegouge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 2 Route de Villegouge se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Villegouge par rapport à Fronsac et à Gironde
À Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Villegouge se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Fronsac et -50.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronsac a baissé de 13.79 % sur 1 an et baissé de 41.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 2 Route de Villegouge à Fronsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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