3 Chemin des Falaises, 33760 Frontenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Falaises, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin des Falaises, 33760 Frontenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Frontenac.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Vergier à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Falaises
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Falaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Falaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Falaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Falaises dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Falaises par rapport à la voie
Sur Chemin des Falaises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 3 Chemin des Falaises se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Falaises par rapport à Frontenac et à Gironde
À Frontenac, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Falaises se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Frontenac et -60.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontenac a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 3 Chemin des Falaises à Frontenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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