18 Route de Rauzan, 33760 Frontenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Rauzan, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Route de Rauzan, 33760 Frontenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Frontenac.
2 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Vergier à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Rauzan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Rauzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Rauzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Rauzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Rauzan dans son marché local
Prix du 18 Route de Rauzan par rapport à la voie
Sur Route de Rauzan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 18 Route de Rauzan se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Rauzan par rapport à Frontenac et à Gironde
À Frontenac, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Rauzan se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Frontenac et -63.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontenac a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 18 Route de Rauzan à Frontenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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