8 Rue de Rauzan, 33760 Frontenac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rauzan, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 8 Rue de Rauzan, 33760 Frontenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Frontenac.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Vergier à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rauzan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rauzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rauzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rauzan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rauzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rauzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rauzan dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rauzan par rapport à la voie
Sur Rue de Rauzan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 8 Rue de Rauzan se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rauzan par rapport à Frontenac et à Gironde
À Frontenac, le prix moyen des maisons atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Rauzan se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Frontenac et -44.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontenac a baissé de 33.46 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 208 €/m² sur la période récente.
