8 a Passage de l’Ecole, 33340 Gaillan-en-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 079 €

de 1 436 € à 2 670 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 a Passage de l’Ecole, 33340 Gaillan-en-Médoc, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 b et de 8.79 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 8 a Passage de l’Ecole, 33340 Gaillan-en-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gaillan-en-Médoc.
1 niveau - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2273 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgueyraud à 1105 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Georges Mandel à 127 mètres

Ventes au 8 a Passage de l’Ecole

Les 0 ventes au 8 a Passage de l’Ecole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 a Passage de l’Ecole dans son marché local

Prix du 8 a Passage de l’Ecole par rapport à la voie

Sur Passage de l’Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 8 a Passage de l’Ecole se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 a Passage de l’Ecole par rapport à Gaillan-en-Médoc et à Gironde

À Gaillan-en-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Passage de l’Ecole se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Gaillan-en-Médoc et -38.83 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillan-en-Médoc baissé de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au premier semestre 2020 à 2 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Soulac, 33340 Gaillan-en-Médoc(1,885 €)

Le Bourg, 33340 Gaillan-en-Médoc(2,108 €)

Rue du Bourg, 33340 Gaillan-en-Médoc(1,944 €)

Lotissement la Gravette, 33340 Gaillan-en-Médoc(2,128 €)

Biens en vente à proximité du 8 a Passage de l’Ecole

Les biens actuellement en vente autour du 8 a Passage de l’Ecole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.