Prix immobilier à Gaillan-en-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gaillan-en-Médoc (33340), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gaillan-en-Médoc à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Gaillan-en-Médoc
Le prix moyen des appartements Gaillan-en-Médoc est 0.81 % en dessous de celui de Gironde.
Tandis que le prix moyen des maisons Gaillan-en-Médoc est 45.9 % en dessous de celui de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative à Gaillan-en-Médoc
Le loyer moyen estimé à Gaillan-en-Médoc est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillan-en-Médoc a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 841 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 908 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Gaillan-en-Médoc
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Gaillan-en-Médoc
Population et parc immobilier
Gaillan-en-Médoc compte 2 376 habitants en 2022, avec 77.18 % de propriétaires et 22.82 % de locataires. Elle totalise environ 1 347 logements, dont 1 102 résidences principales composées majoritairement de maisons (96.98 %) contre 1.66 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.12 %), de deux pièces (3.17 %), de trois pièces (19.26 %), de quatre pièces (33.38 %) et de cinq pièces et plus à (43.08 %). Près de 57.59 % des logements ont été construits avant 1990 contre 21.35 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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