2 Route de Lesparre, 33340 Gaillan-en-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lesparre, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et du 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Route de Lesparre, 33340 Gaillan-en-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gaillan-en-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueyraud à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Mandel à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lesparre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lesparre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lesparre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lesparre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lesparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lesparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lesparre dans son marché local
Prix du 2 Route de Lesparre par rapport à la voie
Sur Route de Lesparre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 2 Route de Lesparre se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lesparre par rapport à Gaillan-en-Médoc et à Gironde
À Gaillan-en-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lesparre se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Gaillan-en-Médoc et -10.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillan-en-Médoc a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au premier semestre 2020 à 2 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
