23 Route de Lesparre, 33340 Gaillan-en-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Lesparre, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21 mais inférieur de 14.38 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Route de Lesparre, 33340 Gaillan-en-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gaillan-en-Médoc.
1 niveau - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1660 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1664 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueyraud à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Mandel à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Lesparre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Lesparre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Lesparre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Lesparre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Lesparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Lesparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Lesparre dans son marché local
Prix du 23 Route de Lesparre par rapport à la voie
Sur Route de Lesparre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 23 Route de Lesparre se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Lesparre par rapport à Gaillan-en-Médoc et à Gironde
À Gaillan-en-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Lesparre se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Gaillan-en-Médoc et -22.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillan-en-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au premier semestre 2020 à 2 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
