26 Route de Lesparre, 33340 Gaillan-en-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Lesparre, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°5 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Route de Lesparre, 33340 Gaillan-en-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gaillan-en-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1617 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueyraud à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Mandel à 499 mètres
Ventes au 26 Route de Lesparre
Les 2 ventes au 26 Route de Lesparre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Lesparre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Route de Lesparre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Lesparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Lesparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Lesparre dans son marché local
Prix du 26 Route de Lesparre par rapport à la voie
Sur Route de Lesparre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 26 Route de Lesparre se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Lesparre par rapport à Gaillan-en-Médoc et à Gironde
À Gaillan-en-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Lesparre se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Gaillan-en-Médoc et -19.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillan-en-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au premier semestre 2020 à 2 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
