18 Route de Tracanet, 33340 Gaillan-en-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Tracanet, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², identique à celui du n°18 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 18 Route de Tracanet, 33340 Gaillan-en-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Gaillan-en-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1715 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taudinet à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Tracanet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Tracanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Tracanet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Route de Tracanet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Tracanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Tracanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Tracanet dans son marché local
Prix du 18 Route de Tracanet par rapport à la voie
Sur Route de Tracanet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 18 Route de Tracanet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Tracanet par rapport à Gaillan-en-Médoc et à Gironde
À Gaillan-en-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Tracanet se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Gaillan-en-Médoc et -1.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillan-en-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au premier semestre 2020 à 2 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
