2 Route de Tracanet, 33340 Gaillan-en-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Tracanet, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 3.45 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Route de Tracanet, 33340 Gaillan-en-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gaillan-en-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueyraud à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Tracanet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Tracanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Tracanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Tracanet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tracanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tracanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Tracanet dans son marché local
Prix du 2 Route de Tracanet par rapport à la voie
Sur Route de Tracanet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 2 Route de Tracanet se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Tracanet par rapport à Gaillan-en-Médoc et à Gironde
À Gaillan-en-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Tracanet se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Gaillan-en-Médoc et -4.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillan-en-Médoc a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au premier semestre 2020 à 2 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
