40 Rue Jean Milhade, 33133 Galgon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Milhade, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°13 et de 3.69 % à celui du n°13 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Milhade, 33133 Galgon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Galgon.
1 niveau - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ilotte à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire R. Perret à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Milhade
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Milhade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Milhade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Milhade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Milhade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Milhade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Milhade dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Milhade par rapport à la voie
Sur Rue Jean Milhade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 40 Rue Jean Milhade se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Milhade par rapport à Galgon et à Gironde
À Galgon, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Milhade se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Galgon et 25.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Milhade à Galgon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Milhade est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Galgon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Galgon a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
