8 Champ de la Croix, 33240 Gauriaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Champ de la Croix, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Champ de la Croix, 33240 Gauriaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gauriaguet.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueynard à 206 mètres
- - Gauriaguet à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Casa Montessori à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Champ de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Champ de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Champ de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Champ de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Champ de la Croix dans son marché local
Prix du 8 Champ de la Croix par rapport à la voie
Sur Champ de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 8 Champ de la Croix se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Champ de la Croix par rapport à Gauriaguet et à Gironde
À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Champ de la Croix se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Gauriaguet et -29.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 12.35 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 8 Champ de la Croix à Gauriaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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