2 Rue Baudouin, 33240 Gauriaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudouin, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Baudouin, 33240 Gauriaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gauriaguet.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000WKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Rue Baudouin se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudouin par rapport à Gauriaguet et à Gironde
À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudouin se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Gauriaguet et -25.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 12.35 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 2 Rue Baudouin à Gauriaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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