25 Rue de Gueynard, 33240 Gauriaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Gueynard, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°29 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue de Gueynard, 33240 Gauriaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gauriaguet.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueynard à 169 mètres
- - Gauriaguet à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Casa Montessori à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Gueynard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Gueynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gueynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gueynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Gueynard dans son marché local
Prix du 25 Rue de Gueynard par rapport à la voie
Sur Rue de Gueynard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 25 Rue de Gueynard se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Gueynard par rapport à Gauriaguet et à Gironde
À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Gueynard se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Gauriaguet et -36.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 12.35 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 25 Rue de Gueynard à Gauriaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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