22 Rue du Parc, 33240 Gauriaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Parc, 33240 Gauriaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gauriaguet.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000WELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargeau à 306 mètres
- - Gauriaguet à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 22 Rue du Parc se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Parc par rapport à Gauriaguet et à Gironde
À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Parc se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Gauriaguet et -33.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 12.35 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 22 Rue du Parc à Gauriaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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