5 Espace de Carcelle, 33420 Génissac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Espace de Carcelle, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°7 et de n°39.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Espace de Carcelle, 33420 Génissac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Génissac.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 45 mètres
Ventes au 5 Espace de Carcelle
Les 2 ventes au 5 Espace de Carcelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Espace de Carcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Espace de Carcelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Espace de Carcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Espace de Carcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Espace de Carcelle dans son marché local
Prix du 5 Espace de Carcelle par rapport à la voie
Sur Espace de Carcelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 5 Espace de Carcelle se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Espace de Carcelle par rapport à Génissac et à Gironde
À Génissac, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Espace de Carcelle se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Génissac et -38.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génissac a augmenté de 3.6 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 5 Espace de Carcelle à Génissac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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