18 Impasse Machinot, 33420 Génissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Machinot, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², identique à celui du n°15 et du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 Impasse Machinot, 33420 Génissac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Génissac.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Machinot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Machinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Machinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Machinot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Machinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Machinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Machinot dans son marché local
Prix du 18 Impasse Machinot par rapport à la voie
Sur Impasse Machinot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 18 Impasse Machinot se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Machinot par rapport à Génissac et à Gironde
À Génissac, le prix moyen des maisons atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Machinot se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Génissac et 34.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génissac a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 373 €/m² sur la période récente.
