808 Route d’Arveyres, 33420 Génissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 808 Route d’Arveyres, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², identique à celui du n°811 et de n°872.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 808 Route d’Arveyres, 33420 Génissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Génissac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 939 mètres
Ventes au 808 Route d’Arveyres
Une vente a été recensée au 808 Route d’Arveyres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 808 Route d’Arveyres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 808 Route d’Arveyres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 808 Route d’Arveyres dans son marché local
Prix du 808 Route d’Arveyres par rapport à la voie
Sur Route d’Arveyres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 808 Route d’Arveyres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 808 Route d’Arveyres par rapport à Génissac et à Gironde
À Génissac, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 808 Route d’Arveyres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Génissac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 808 Route d’Arveyres à Génissac
Le loyer moyen estimé au 808 Route d’Arveyres est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Génissac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génissac a augmenté de 23.06 % sur 1 an et augmenté de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 598 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 434 €/m² sur la période récente.
