46 Rue de l’Ancienne Ecole, 33420 Génissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l’Ancienne Ecole, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°38 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 46 Rue de l’Ancienne Ecole, 33420 Génissac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Génissac.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 62 mètres
Ventes au 46 Rue de l’Ancienne Ecole
Une vente a été recensée au 46 Rue de l’Ancienne Ecole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l’Ancienne Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l’Ancienne Ecole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l’Ancienne Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l’Ancienne Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l’Ancienne Ecole dans son marché local
Prix du 46 Rue de l’Ancienne Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 46 Rue de l’Ancienne Ecole se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l’Ancienne Ecole par rapport à Génissac et à Gironde
À Génissac, le prix moyen des maisons atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de l’Ancienne Ecole se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Génissac et -13.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génissac a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 373 €/m² sur la période récente.
