399 Bois de Guerre, 33890 Gensac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 399 Bois de Guerre, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°292 et de 0.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 399 Bois de Guerre, 33890 Gensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 2 logements - 741 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoye à 2098 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ecole De Gensac à 2931 mètres
Absence de ventes récentes au 399 Bois de Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 399 Bois de Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 399 Bois de Guerre dans son marché local
Prix du 399 Bois de Guerre par rapport à la voie
Sur Bois de Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 399 Bois de Guerre se situe 72.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 399 Bois de Guerre par rapport à Gensac et à Gironde
À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 399 Bois de Guerre se situe 68.25 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -16.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Quelques biens en vente à proximité du 399 Bois de Guerre
Les biens actuellement en vente autour du 399 Bois de Guerre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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