32 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours de la Viguerie, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 1 logement - 549 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ecole De Gensac à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours de la Viguerie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours de la Viguerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours de la Viguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours de la Viguerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours de la Viguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours de la Viguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours de la Viguerie dans son marché local
Prix du 32 Cours de la Viguerie par rapport à la voie
Sur Cours de la Viguerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 32 Cours de la Viguerie se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours de la Viguerie par rapport à Gensac et à Gironde
À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours de la Viguerie se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Gensac et -55.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac a baissé de 41.44 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
