8 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de la Viguerie, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ecole De Gensac à 183 mètres
Ventes au 8 Cours de la Viguerie
Les 2 ventes au 8 Cours de la Viguerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de la Viguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de la Viguerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Viguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Viguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de la Viguerie dans son marché local
Prix du 8 Cours de la Viguerie par rapport à la voie
Sur Cours de la Viguerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 8 Cours de la Viguerie se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de la Viguerie par rapport à Gensac et à Gironde
À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours de la Viguerie se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Gensac et -56.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac a baissé de 41.5 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
