2 Le Tendon, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 021 €

de 1 513 € à 2 529 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Le Tendon, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 bis et de 10.38 % à celui du n°376.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 2 Le Tendon, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0541 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1048 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Le Tendon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Tendon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Le Tendon(2 013€)

376 Le Tendon(1 831€)

4 Le Tendon(1 983€)

1 Le Tendon(1 645€)

250 a Le Tendon(1 648€)

250 Le Tendon(1 623€)

23 Le Tendon(1 513€)

256 Le Tendon(1 588€)

Prix du 2 Le Tendon dans son marché local

Prix du 2 Le Tendon par rapport à la voie

Sur Le Tendon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 2 Le Tendon se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Le Tendon par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Tendon se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -40.54 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Champs de Mars, 33890 Gensac(1,998 €)

La Mazette, 33890 Gensac(1,540 €)

Le Vivey-Est, 33890 Gensac(1,415 €)

Les Terres Zoules, 33890 Gensac(1,634 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Le Tendon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Le Tendon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.