1 Lieu Dit Gratecap, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 616 €

de 1 229 € à 2 295 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Lieu Dit Gratecap, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 29.59 % à celui du n°351.Cette maison est une construction ancienne de 1873,

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À propos du 1 Lieu Dit Gratecap, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 2 logements - 401 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1165 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Lieu Dit Gratecap

Aucune vente n'a été recensée au 1 Lieu Dit Gratecap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

351 Lieu Dit Gratecap(2 295€)

3 Lieu Dit de Saquebouille(1 498€)

3 Lotissement la Croix de Saquebouille(1 492€)

11 Lieu Dit de Saquebouille(1 495€)

13 Lieu Dit de Saquebouille(1 499€)

15 Lieu Dit de Saquebouille(1 498€)

353 Combe(1 766€)

2 Lieu Dit de Saquebouille(1 342€)

Prix du 1 Lieu Dit Gratecap dans son marché local

Prix du 1 Lieu Dit Gratecap par rapport à la voie

Sur Lieu Dit Gratecap, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 1 Lieu Dit Gratecap se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Lieu Dit Gratecap par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Lieu Dit Gratecap se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Gensac et -52.46 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Combe, 33890 Gensac(1,690 €)

Cours de la Viguerie, 33890 Gensac(1,562 €)

Croix de Saquebouille, 33890 Gensac(1,511 €)

Haut Gantelait, 33890 Gensac(1,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Lieu Dit Gratecap

Les biens actuellement en vente autour du 1 Lieu Dit Gratecap apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.