351 Lieu Dit Gratecap, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 295 €

de 1 768 € à 2 797 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 351 Lieu Dit Gratecap, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 42.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1873,

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À propos du 351 Lieu Dit Gratecap, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 2 logements - 401 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1289 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 490 mètres

Ventes au 351 Lieu Dit Gratecap

Une vente a été recensée au 351 Lieu Dit Gratecap. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 novembre 2023

600 000 €(2 273 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•12 pièces12 p•264 m²

351 Lieu Dit Gratecap, 33890 Gensac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Lieu Dit Gratecap(1 616€)

352 Combe(2 295€)

353 Combe(1 766€)

350 Le Potin(2 294€)

5 Route de Pujols(1 890€)

349 Le Potin(1 913€)

354 Combe(1 623€)

Prix du 351 Lieu Dit Gratecap dans son marché local

Prix du 351 Lieu Dit Gratecap par rapport à la voie

Sur Lieu Dit Gratecap, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 351 Lieu Dit Gratecap se situe 41.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 351 Lieu Dit Gratecap par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 351 Lieu Dit Gratecap se situe 36.69 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -32.48 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Combe, 33890 Gensac(1,690 €)

Cours de la Viguerie, 33890 Gensac(1,562 €)

Croix de Saquebouille, 33890 Gensac(1,511 €)

Haut Gantelait, 33890 Gensac(1,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 351 Lieu Dit Gratecap

Les biens actuellement en vente autour du 351 Lieu Dit Gratecap apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.