10 Pres de Bechade, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 791 €

de 1 351 € à 2 160 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 10 Pres de Bechade, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 791 €/m²0 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°363.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 10 Pres de Bechade, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1470 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 819 mètres

Ventes au 10 Pres de Bechade

Une vente a été recensée au 10 Pres de Bechade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mai 2022

268 800 €(1 948 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•138 m²

10 Pres de Bechade, 33890 Gensac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

363 a Pres de Bechade(1 791€)

363 Pres de Bechade(1 785€)

362 Pres de Bechade(1 784€)

8 Route de Pujols(1 787€)

8 bis Route de Pujols(1 790€)

6 Route de Pujols(1 787€)

6 bis Route de Pujols(1 786€)

13 Route de Pujols(1 785€)

Prix du 10 Pres de Bechade dans son marché local

Prix du 10 Pres de Bechade par rapport à la voie

Sur Pres de Bechade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 10 Pres de Bechade se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Pres de Bechade par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Pres de Bechade se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -47.31 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Moulin de Thivras, 33890 Gensac(1,478 €)

Route de Pujols, 33890 Gensac(1,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Pres de Bechade

Les biens actuellement en vente autour du 10 Pres de Bechade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.