363 Pres de Bechade, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 785 €

de 1 352 € à 2 200 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 363 Pres de Bechade, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de 0.34 % à celui du n°363 a.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 363 Pres de Bechade, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 2 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1499 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 808 mètres

Absence de ventes récentes au 363 Pres de Bechade

Aucune vente n'a été recensée au 363 Pres de Bechade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Pres de Bechade(1 791€)

363 a Pres de Bechade(1 791€)

362 Pres de Bechade(1 784€)

6 bis Route de Pujols(1 786€)

6 Route de Pujols(1 787€)

8 bis Route de Pujols(1 790€)

8 Route de Pujols(1 787€)

13 Route de Pujols(1 785€)

Prix du 363 Pres de Bechade dans son marché local

Prix du 363 Pres de Bechade par rapport à la voie

Sur Pres de Bechade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 363 Pres de Bechade se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 363 Pres de Bechade par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 363 Pres de Bechade se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -47.48 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Moulin de Thivras, 33890 Gensac(1,478 €)

Route de Pujols, 33890 Gensac(1,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 363 Pres de Bechade

Les biens actuellement en vente autour du 363 Pres de Bechade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.