3 Route du Vivey, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 410 €

de 1 143 € à 1 741 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Route du Vivey, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°2 a et de 3.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 3 Route du Vivey, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1522 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 242 mètres

Ventes au 3 Route du Vivey

Une vente a été recensée au 3 Route du Vivey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 avril 2021

76 000 €(760 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

3 Route du Vivey, 33890 Gensac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Route du Vivey(1 459€)

1 Route du Vivey(1 456€)

5 Route du Vivey(1 458€)

3 bis Route du Vivey(1 458€)

2 Route du Vivey(1 521€)

6 Route du Vivey(1 342€)

5 bis Route du Vivey(1 342€)

396 Le Vivey-Est(1 461€)

Prix du 3 Route du Vivey dans son marché local

Prix du 3 Route du Vivey par rapport à la voie

Sur Route du Vivey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 3 Route du Vivey se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route du Vivey par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Vivey se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Gensac et -58.52 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Au Moulin de Jaure, 33890 Gensac(1,692 €)

Au Stade, 33890 Gensac(1,632 €)

Jaure, 33890 Gensac(1,511 €)

Le Pigeonnier, 33890 Gensac(1,784 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Route du Vivey

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route du Vivey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.