3 bis Route du Vivey, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 458 €

de 1 140 € à 1 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Route du Vivey, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 458 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 3 bis Route du Vivey, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1512 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Route du Vivey

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route du Vivey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Route du Vivey(1 458€)

2 a Route du Vivey(1 459€)

3 Route du Vivey(1 410€)

1 Route du Vivey(1 456€)

6 Route du Vivey(1 342€)

5 bis Route du Vivey(1 342€)

2 Route du Vivey(1 521€)

396 Le Vivey-Est(1 461€)

Prix du 3 bis Route du Vivey dans son marché local

Prix du 3 bis Route du Vivey par rapport à la voie

Sur Route du Vivey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 3 bis Route du Vivey se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Route du Vivey par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route du Vivey se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Gensac et -57.11 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Au Moulin de Jaure, 33890 Gensac(1,692 €)

Au Stade, 33890 Gensac(1,632 €)

Jaure, 33890 Gensac(1,511 €)

Le Pigeonnier, 33890 Gensac(1,784 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Route du Vivey

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Route du Vivey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.