20 Avenue du Général de Gaulle, 33190 Gironde-sur-Dropt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², identique à celui du n°29 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général de Gaulle, 33190 Gironde-sur-Dropt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gironde-sur-Dropt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gironde-sur-Dropt à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Au cours du Dropt à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 20 Avenue du Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Gironde-sur-Dropt et à Gironde
À Gironde-sur-Dropt, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Gironde-sur-Dropt et 36.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général de Gaulle à Gironde-sur-Dropt
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général de Gaulle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gironde-sur-Dropt, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gironde-sur-Dropt a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
